アパートやマンションを建てるのが難しい「狭小地」「日当たりが悪い土地」「通りから一本入った奥まった土地」や、車の出し入れがしづらく駐車場に向かない「変形地」でも、トランクルームであれば効率よく設置・活用が可能です。

建築ローンを組むリスクを最小限に抑えたい

手元の自己資金の範囲内で手堅く始めたい というオーナー様にとって、非常に参入ハードルが低い土地活用手法です。

トランクルームの利用者は「季節物の家電」「季節外の衣類・趣味の道具」「法人の書類・在庫」などを長期間保管する目的で契約するため、一度入居（契約）が決まると長期利用されやすい傾向があります。 居住用アパートのように「毎年数部屋退去して空室対策に追われる」というリスクが少なく、収入が非常に安定しやすい特徴があります。

居住用賃貸でオーナーを悩ませる「水回りの故障」「エアコンの買い替え」「騒音やゴミ出しに関する入居者トラブル」が一切ありません。 水やガスを引き込む必要がなく、退去時の原状回復工事（クロスの張り替えやクリーニングなど）もほぼ発生しないため、ランニングコストと管理の手間を大幅に削減できます。

トランクルーム運営会社と一括借り上げ契約を結ぶことで、集金・集客・契約管理・現地清掃などの運営全般をすべてアウトソーシングできます。 遠方に住んでいるオーナー様や、本業が忙しい方でも手間をかけずに不労所得を得ることが可能です。
トヨタエンタプライズでは、トランクルーム業界最大手のエリアリンク社と提携して、土地オーナー様の多様なご要望に、安心・確実にお応え致します。

屋外コンテナ型の場合、重い建築物を建てるわけではないため、将来的に土地を売却したい時や、別の用途（自宅・アパート建築など）に転用したくなった時に短期間で撤去して更地に戻すことができます。 「数年後の予定が決まるまでの仮活用（つなぎ投資）」としても非常に優秀です。